Перепланировка, согласование перепланировки

Перепланировка - это ремонтно-строительные действия в помещении, которые требуют внесения изменений в документы: план БТИ и свидетельство о собственности

Согласование перепланировки – это процесс оформления документов для приведения в соответствие планировки квартиры и документов о собственности

Наша компания проводит согласование самых разнообразных перепланировок жилых и нежилых помещений с 1996 года. Мы работаем в Москве и Подмосковье и у нас свой проектный отдел.

Для того, чтобы согласовать перепланировку необходимо определиться с дизайном квартиры (планировочным решением и дизайном интерьера).  Работы по перепланировке должны проводиться в соответствии с проектом перепланировки, который разрабатывается на основании дизайн проекта или эскиза. Поэтому дизайн дома – отправная точка перепланировки.

Ниже представлены основные направления деятельности нашей компании в области перепланировки: начиная от перепланировки дома (квартиры), заканчивая получением отдельных документов и разработкой отдельных частей проектной документации.

Согласование перепланировки квартир:

Согласование перепланировки нежилых помещений:

(офисы, магазины, бары, торговые помещения, склады, медицинские центры и т.д.)

Проектирование и разработка технической документации:

Частые заблуждения о необходимости согласования перепланировки:

Заблуждение 1: Я сделал перепланировку дома в своей квартире. Это моя собственность и поэтому могу делать с ней что угодно.
На самом деле : Это заблуждение, т.к. квартира является частью многоквартирного дома и перепланировка часто затрагивает интересы соседей, а не только ваши. Несогласованная перепланировка может обернуться лишением прав собственности на помещение, а иногда и уголовной ответственностью.

Заблуждение 2: Я сделал перепланировку помещения, но о ней просто никто не узнает.
На самом деле :  Это утверждение неверно по нескольким причинам:

• Во-первых: МОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ может случайным образом проводить рейды по квартирам для выявления несанкционированных планировок
• Во-вторых: соседи, при подозрении на несанкционированную перепланировку, могут пожаловаться в управляющую компанию, управу района или напрямую в МОСЖИЛИНСПЕКЦИЮ
• В-третьих: представители балансодержателя (сантехники, электрики и другие) в случае обнаружения несогласованной перепланировки обязаны сообщить вышестоящему руководству
• В-четвертых: Даже если проблемы возникли не у вас, а у владельца соседней квартиры, сотрудникам инспекции, по разным причинам, может быть необходимо получить доступ в ваше помещение, что приведет к обнаружению несогласованной перепланировки

Кроме того, любые операции с недвижимостью требуют действительный план БТИ, а если ваша перепланировка не согласована, то на плане будут красные линии

Заблуждение 3: Моя квартира стала лучше после перепланировки, соответственно она стала дороже
На самом деле : На самом деле, если перепланировка не согласована, то квартира на рынке теряет до 20% стоимости. Квартира с перепланировкой становится дороже только в том случае, если перепланировка согласована.

Заблуждение 4: Я сделал перепланировку, но платить штрафы экономически выгодней, чем долгое и затратное согласование.
На самом деле :  После очередного предписания с обязательством выплаты штрафа ваше дело может быть передано в суд и может быть запрещен выезд за границу.

 

Помещение с несогласованной перепланировкой:

Следующие работы запрещены законом:

Согласование перепланировки не требуется для следующих видов работ:

Согласование перепланировки затрагивает самые различные сферы в законодательстве: это строительные нормы, Жилищный кодекс, санитарные нормы, противопожарные нормы и другие. Здесь нужна помощь квалифицированных инженеров-обследователей, проектировщиков, строителей, дизайнеров, юристов и согласователей. Но если вы все же чувствуете в себе силы, то можете попробовать провести согласование перепланировки самостоятельно

Позвоните нам -  мы поможем избежать ненужных трат на согласование перепланировки и при этом привести документы на квартиру в порядок.

Мы всегда “держим руку на пульсе” всех изменений в законодательстве и поэтому  всегда можем помочь в любых, даже самых сложных случаях. Для быстрого и качественного оказания услуги по согласованию перепланировки у нас есть свой проектно-изыскательский отдел и отдел с опытными специалистами по согласованию и оформлению перепланировки жилых и нежилых помещений. Можете ознакомиться с некоторыми из наших вариантов планировок квартир У нас огромный опыт по согласованию перепланировок в офисах до и после ремонта.

Один звонок – и для ваших проблем обязательно найдется наше решение.
Звоните, пишите на электронную почту, высылайте заявки прямо с нашего сайта. Наши сотрудники удивят вас своей доброжелательностью и высокой квалификацией.

ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТАМ