Контакты
(915) 401-25-55
(901) 566-08-07
ЗВОНИТЕ НАМ zhilex@mail.ru
г. Москва,
ул. Яблочкова, д 21 корп. 3

Примеры документов

Варианты перепланировок

Полезная информация

Новости

20.06.2016

В Госдуму внесен пакет законопроектов об амнистии для самовольных перепланировщиков жилья, если произведенные ими переделки не представляют угрозы. Речь идет о поправках в КоАП, которые освобождают от ответственности за нелегальную перестройку, сделанную до 1 марта 2005 года, сообщает «Российская газета». Подбронее->>

14.06.2016

Мосжилинспекция добилась демонтажа незаконных конструкций на фасадах жилых домов в ЮВАО и СВАО. Подбронее->>

02.06.2016

Госдума РФ приняла закон, который ужесточает требования к застройщикам при долевом строительстве в целях повышения прозрачности их деятельности и защиты участников такого строительства. Подбронее->>

06.05.2016

Актуальный реестр застройщиков Москвы, привлекающих деньги дольщиков, опубликован на столичном портале открытых данных.Подбронее->>

06.05.2016

Как благоустроить подвал или чердак.Подбронее->>

05.05.2016

Новые дома строят в шести округах для очередников. Подбронее->>

14.04.2016

Застройщики обязаны рассказывать об особенностях покупки апартаментов.Подбронее->>

Все новости->>

Не нашли, что искали?

Сообщите нам информацию,
которую Вы не нашли на сайте

Почему мы:

  • 15 лет опыта согласования
  • Более 3000 объектов
  • В Москве и Подмосковье
  • Полный спектр работ "под ключ"
  • Прозрачные договора на услуги
  • Свой проектный отдел
  • Самые нестандартные идеи
  • Все риски и взаимодействие со службами города берем на себя
  • Имеем все необходимые лицензии, разрешения и допуски

Калькулятор согласования перепланировок

1. Площадь квартиры

2. Округ Москвы
(район Подмосковья)

3. Тип дома:

4. Виды работ:
снос ненесущих перегородок
перестановка сантехприборов в санузле
возведение перегородок, перенос проемов в перегородках
замена конструкции пола
объединение санузла
перенос, расширение, устройство нового санузла
проемы в несущих стенах, перекрытиях

5. Особенности:
перенос кухни
перенос газовой плиты
объединение квартир по горизонтали
объединение квартир по вертикали

Перепланировка, согласование перепланировки

Перепланировка - это ремонтно-строительные действия в помещении, которые требуют внесения изменений в документы: план БТИ и свидетельство о собственности

Согласование перепланировки – это процесс оформления документов для приведения в соответствие планировки квартиры и документов о собственности

Наша компания проводит согласование самых разнообразных перепланировок жилых и нежилых помещений с 1996 года. Мы работаем в Москве и Подмосковье и у нас свой проектный отдел.

согласование перепланировки

Для того, чтобы согласовать перепланировку необходимо определиться с дизайном квартиры (планировочным решением и дизайном интерьера).  Работы по перепланировке должны проводиться в соответствии с проектом перепланировки, который разрабатывается на основании дизайн проекта или эскиза. Поэтому дизайн дома – отправная точка перепланировки.

Ниже представлены основные направления деятельности нашей компании в области перепланировки: начиная от перепланировки дома (квартиры), заканчивая получением отдельных документов и разработкой отдельных частей проектной документации.

Согласование перепланировки квартир:

Согласование перепланировки нежилых помещений:

(офисы, магазины, бары, торговые помещения, склады, медицинские центры и т.д.)

Проектирование и разработка технической документации:




Несогласованная перепланировка запрещает выезд за границу


Частые заблуждения о необходимости согласования перепланировки:


Заблуждение 1: Я сделал перепланировку дома в своей квартире. Это моя собственность и поэтому могу делать с ней что угодно.
На самом деле, это — заблуждение, т.к. квартира является частью многоквартирного дома и перепланировка часто затрагивает интересы соседей, а не только ваши. Несогласованная перепланировка может обернуться лишением прав собственности на помещение, а иногда и уголовной ответственностью.


Заблуждение 2: Я сделал перепланировку помещения, но о ней просто никто не узнает.
На самом деле :  Это утверждение неверно по нескольким причинам:

  • Во-первых: МОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ может случайным образом проводить рейды по квартирам для выявления несанкционированных планировок
  • Во-вторых: соседи, при подозрении на несанкционированную перепланировку, могут пожаловаться в управляющую компанию, управу района или напрямую в МОСЖИЛИНСПЕКЦИЮ
  • В-третьих: представители балансодержателя (сантехники, электрики и другие) в случае обнаружения несогласованной перепланировки обязаны сообщить вышестоящему руководству
  • В-четвертых: Даже если проблемы возникли не у вас, а у владельца соседней квартиры, сотрудникам инспекции, по разным причинам, может быть необходимо получить доступ в ваше помещение, что приведет к обнаружению несогласованной перепланировки

Кроме того, любые операции с недвижимостью требуют действительный план БТИ, а если ваша перепланировка не согласована, то на плане будут красные линии

Заблуждение 3: Моя квартира стала лучше после перепланировки, соответственно она стала дороже
На самом деле: На самом деле, если перепланировка не согласована, то квартира на рынке теряет до 20% стоимости. Квартира с перепланировкой становится дороже только в том случае, если перепланировка согласована.


Заблуждение 4: Я сделал перепланировку, но платить штрафы экономически выгодней, чем долгое и затратное согласование.
На самом деле: После очередного предписания с обязательством выплаты штрафа ваше дело может быть передано в суд и может быть запрещен выезд за границу.

 

Помещение с несогласованной перепланировкой:

  • трудно продать
  • не оформляется под залог
  • невозможно приобрести с помощью ипотеки
  • невозможно сдать в аренду (нельзя официально зарегистрировать договор аренды), что особо важно для офисов и других нежилых помещени

Следующие работы запрещены законом:

запрет на согласование перепланировки
  • Перепланировка, которая ведёт к условиям способствующим ухудшению эксплуатации дома и проживания жильцов;
  • Перепланировка, влекущая за собой затруднение доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам
  • Полный демонтаж несущих конструкций;
  • Увеличение площади кухни или санузла, ванной за счет жилого помещения;
  • Увеличение площади жилого помещения за счет кухни или санузла, ванной;
  • Перенос кухни на территорию жилого помещения;
  • Установка радиаторов и устройство полов с подогревом на лоджиях и балконах;
  • Ликвидация или заужение (подрезание) каналов естественной вентиляции;
  • Устройство дверного проема между жилым помещением и помещением, оборудованным унитазом (в случае, если такое помещение одно на квартиру);
  • Объединение жилого помещения и кухни при наличии газовой плиты.

Согласование перепланировки не требуется для следующих видов работ:

  • Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета.
  • Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.
  • Установка кондиционеров

Согласование перепланировки затрагивает самые различные сферы в законодательстве: это строительные нормы, Жилищный кодекс, санитарные нормы, противопожарные нормы и другие. Здесь нужна помощь квалифицированных инженеров-обследователей, проектировщиков, строителей, дизайнеров, юристов и согласователей. Но если вы все же чувствуете в себе силы, то можете попробовать провести согласование перепланировки самостоятельно.

Позвоните нам -  мы поможем избежать ненужных трат на согласование перепланировки и при этом привести документы на квартиру в порядок.

Мы всегда “держим руку на пульсе” всех изменений в законодательстве и поэтому  всегда можем помочь в любых, даже самых сложных случаях. Для быстрого и качественного оказания услуги по согласованию перепланировки у нас есть свой проектно-изыскательский отдел и отдел с опытными специалистами по согласованию и оформлению перепланировки жилых и нежилых помещений. Можете ознакомиться с некоторыми из наших вариантов планировок квартир У нас огромный опыт по согласованию перепланировок в офисах до и после ремонта.


Один звонок – и для ваших проблем обязательно найдется наше решение.
Звоните, пишите на электронную почту, высылайте заявки прямо с нашего сайта. Наши сотрудники удивят вас своей доброжелательностью и высокой квалификацией.

ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТАМ

Телефон:  
+7 (915) 401-25-55
+7 (901) 566-08-07
E-mail:  
zhilex@mail.ru

Запомнить или поделиться этой страницей через социальную сеть